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江苏津铭创艺家居有限公司

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新房没修好没签收 物业费可先不交
发布时间:2021-11-25        浏览次数:        

  “他们当天就到现场进行了协调,目前问题已经基本得到解决。”6月25日,株洲市房产管理局局长刘希山接听市长热线,市民郭先生反映自己买了一套电梯房,2012年交房收房时发现房子有质量问题需维修,但现在房子没有维修好,却强制要求交物业管理费,认为不合理,请协调处理。

  “已经达成协议,只要整改不到位可以不交物业管理费。”3日,郭先生告诉到,当天下午房产局的工作人员就找到他进行调查核实和协调。“房子主要是烟道渗水很严重,目前开发商已经进行维修,涂上了防水材料,过段时间我验收后才会签字收房。”郭先生说,本该是2012年就应该正常收房,但是他发现房屋有质量问题后并没有在收房手续上签字,但是物业公司却要他交纳近4000元的物业管理费,他觉得很不合理。

  此纠纷经房产局协调处理后,房子质量问题将由物业企业督促开发商尽快就房屋质量问题与郭先生沟通,待妥善解决后再办理交房手续。对于交物业管理费的问题,双方也已协商一致。

  郭先生介绍,目前经过房产部门介入协商,跟物业公司沟通的效果让他非常满意。3日,株洲市房产局公布了局长刘希山接听市长热线个问题处理情况。

  王女士:买了云龙大道锦绣湘江的房子,合同上写明是2014年6月28日交房,但该小区内安保、绿化、健身器材等都没有做好,无法按期交房。

  回复:经该局工作人员现场调查、调解,王女士反映的情况基本属实。6月27日,我局工作人员约谈锦绣湘江公司负责人就此事督促整改。按要求,开发商承诺整改入户门开门的方向问题,对小区安全措施、绿化、健身器材等小区环境问题,开发商与业主进行了协商,予以完善到位,业主对协调处理结果很满意。

  回复:6月27日该局工作人员与陈女士以及部分业主召开了交流协商会。该项目未办证的原因是项目竣工验收备案程序没有完成,导致房产总证无法办理。我们已与正宇房产公司联系沟通,并督促其尽快完善竣工验收备案手续。房产公司承诺在今年年底前将申办房产总证,再为购房人办理分户产权登记手续。同时,我局将会继续跟踪督促此事的进展情况。

  刘先生:天元区紫竹名苑6栋11楼,楼上12楼出租给“足满堂”作为集体宿舍,里面居住34人,影响周边居民正常休息。

  回复:6月27日我局工作人员与刘先生及房屋出租户分别进行了面谈,并与该小区物业公司取得联系,经协调初步达成一致意见:房屋出租人要求承租人注意公共道德,在所租住房屋内的活动不能影响周围居民生活,同时尽量减少租住人员。

  夏先生:芦淞区太子路碧玉花园兰园28栋7号住户反映:2010年交房约半年后,其家房子就出现漏水情况,从三楼顶楼墙壁里一直漏水至一楼,其认为房子本身存在质量问题,多次与开发商、物业协商未得到处理,希望帮助督促。

  回复:6月27日我局工作人员到现场进行了核实,业主反映的问题确属房屋工程质量问题,经督促协调,开发企业表示对此事负责,并承诺立即整改到位。